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アパートの仲介や土地の売買など、不動産ビジネスを始めるために不可欠なのが「宅地建物取引業免許」です。この免許は、消費者が安心して大きな買い物（不動産取引）ができるよう、事業者に一定の基準を求めるものです。

免許には、一つの都道府県内のみに事務所を置く「知事免許」と、複数の都道府県にまたがって事務所を置く「国土交通大臣免許」の2種類があります。

取得にあたって特に重要なポイントは以下の3点です。

• 専任の宅建士： 事務所ごとに、従事者5名につき1名以上の割合で、専任の「宅地建物取引士」を置かなければなりません。
  
• 独立した事務所： 事務所は物理的に独立している必要があり、自宅兼用や他社との同居の場合は、壁やパーテーションで明確に区切られているか厳しくチェックされます。
  
• 営業保証金： 万一のトラブルに備え、法務局へ1,000万円（本店の場合）を供託するか、「保証協会」へ加入して分担金（60万円）を納める必要があります。
  

行政書士は、事務所の要件確認から複雑な書類作成、さらには保証協会への入会手続きまで一貫してサポートします。免許は5年ごとの更新も必要ですが、その管理もプロに任せれば安心です。適正な免許取得で、お客様から信頼される不動産業のスタートを切りましょう。